테스트용 주기 이 대시보드는 시험 운영 중인 테스트용입니다. 계산 결과와 가이드라인은 참고용이며, 실제 정산에 쓰기 전에 설계서·계약조건·실정보고와 대조하여 검토하십시오.
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공사 개요
표지와 엑셀 첫 시트에 들어가는 기본 정보입니다.
정산 기준
시공비는 실제 천공·근입 깊이로, 자재비는 근입깊이에 두부정리 여유를 더한 길이까지만 인정합니다.
| 구분 | 정산 기준 | 근거 자료 |
|---|
| 천공비 | 지층별(토사·풍화암·연암) 실제 굴착연장 | 항타기록부 천공깊이 |
| 근입비 | 기초저면~말뚝 선단 근입깊이 | 항타기록부, 최종관입량 |
| 파일 자재 | min(반입길이, 근입깊이 + 두부정리 여유) | 반입검수부, 두부정리 측량 |
| 두부정리 | 시공 본수(개소) | 두부정리 측량 기록 |
| 이음 | 실제 이음 개소 | 용접 검사 기록 |
| 단가 | 기존 비목 계약단가, 신규 비목 협의단가 | 산출내역서, 공사계약 일반조건 |
| 말뚝번호 | 설계길이
(m) | 천공깊이 (m) | 근입깊이
(m) | 반입길이
(m) | 절단길이
(m) | 자재인정
(m) | 자재공제
(m) | 이음 | 최종관입량
(mm) | 판정 | |
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| 토사 | 풍화암 | 연암↑ | 계 |
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항목별 수량 대비 및 금액 정산
실시공 수량은 본별 기록에서 자동 집계됩니다(보강말뚝·동재하시험은 직접 입력). 단가를 넣으면 증감 금액이 계산됩니다.
| 항목 | 단위 | 설계 수량 | 실시공 수량 | 증감 | 적용 단가(원) | 단가 구분 | 증감 금액(원) | 증감 사유 |
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단가 적용 원칙
- 기존 비목의 수량 증감은 산출내역서의 계약단가를 적용합니다.
- 설계에 없던 비목(예: 연암 천공)은 설계변경 당시 산정단가에 낙찰률을 곱한 금액 범위에서 협의합니다.
- 감액 정산은 계약단가를 그대로 적용합니다.
- 관급 파일 자재비는 금액 정산에서 빼고 4번 탭에서 수불로 정산합니다.
- 천공길이 20m 전후로 파일천공 전용장비 규격이 달라집니다(표준품셈 공통 5-3-1).
관급 PHC 파일 수불
납품량과 인정 사용량의 차이가 잔량이며, 반납 또는 기성 공제 대상입니다.
유의사항
- 납품 수량은 납품검사조서로, 사용 수량은 반입검수부·항타기록부로 대사합니다.
- 절단손실은 정산 기준의 두부정리 여유 안에서만 인정합니다.
- 계약상대자 귀책으로 파손된 파일은 변상 또는 공제 대상입니다.
- 추가 관급 발주 전에 잔량을 전용할 수 있는지 먼저 확인합니다.
파일정산 가이드라인
정산 분쟁은 대부분 "무엇을 몇 m로 인정할지"를 시공 전에 정하지 않아 생깁니다. 본항타 전에 정산 기준을 실정보고로 확정하는 것이 가장 중요합니다.
1착공 전 · 시항타
- 지반조사 보고서(주상도)와 설계 말뚝 길이를 대조하여 변동 가능 구간을 파악합니다.
- 시항타·재하시험 결과로 구역별 말뚝 길이와 관입 관리 기준을 정합니다.
- 정산 기준(천공·근입·자재 인정 길이, 두부정리 여유, 할증)을 실정보고로 승인하여 문서로 남깁니다.
- 관급자재라면 발주 수량을 시항타 결과로 다시 검토한 뒤 요청합니다.
2시공 중
- 본별 항타기록부(천공깊이, 근입깊이, 최종관입량, 리바운드)를 매일 확인하고 서명합니다.
- 반입 파일은 규격·길이·본수를 검수부에 기록하고 관급 수불부와 대사합니다.
- 설계와 다른 지층(연암 출현, 전석층 등)은 발견 즉시 사진과 기록으로 남깁니다.
- 위치 이탈·경사·파손 말뚝은 원인과 귀책을 그때 확정하고 보강 방법을 승인합니다.
- 두부정리 전후 레벨을 측량하여 절단 길이를 본별로 기록합니다.
3정산 시
- 본별 기록을 합산하여 설계 수량과 대비하고, 증감 사유를 항목마다 적습니다.
- 시공비와 자재비를 나누어 정산합니다. 시공비는 실제 깊이, 자재비는 인정 길이 기준입니다.
- 기존 비목은 계약단가, 신규 비목은 협의단가로 구분하여 적용합니다.
- 관급 잔량은 반납 또는 기성 공제를 확정한 뒤 변경계약을 진행합니다.
주요 쟁점별 감독자 판단 기준
계약상대자와 의견이 갈리기 쉬운 항목입니다. 판단 근거를 검토서에 함께 적어 두십시오.
| 쟁점 | 감독자 판단 기준 | 확인 자료 |
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| 설계보다 덜 들어간 경우 자재비 | 근입깊이 + 두부정리 여유까지만 인정합니다. 남은 길이는 관급이면 반납·공제, 사급이면 감액합니다. | 항타기록부, 두부정리 측량 |
| 설계보다 더 들어간 경우 | 시항타 기준 관입량을 만족하기 위해 더 박았는지 확인한 뒤 증가분을 인정합니다. 이음이 새로 생기면 이음비도 반영합니다. | 최종관입량, 재하시험 결과 |
| 천공 구간 지층 변경 | 주상도와 다른 지층은 굴착 시 기록된 경우에만 지층별 단가로 정산합니다. 사후 주장은 인정하기 어렵습니다. | 천공 기록, 배토 사진 |
| 공타(빈 천공) 구간 | 작업면~기초저면 사이 빈 천공은 천공비로만 인정하고 근입비에는 넣지 않습니다. | 레벨 측량 |
| 보강말뚝 | 위치 이탈·경사·파손 등 시공 불량이면 계약상대자 부담, 지반 조건 변경 등이면 발주청 부담입니다. | 위치 측량 성과, 사유서 |
| 할증 | 설계 할증률 범위 안에서만 인정하고, 할증분과 절단 손실을 이중으로 인정하지 않습니다. | 설계내역서 |
| 재하시험 추가 | 설계 회수를 넘는 시험은 발주청이 사유를 승인한 경우만 정산합니다. | 시험 요청·승인 문서 |
자주 지적되는 정산 오류
- 실제 기록 없이 설계 길이로 일괄 정산
- 두부정리로 잘라 낸 잔재 길이를 자재비로 모두 인정
- 시공 불량으로 생긴 보강말뚝을 발주청 부담으로 처리
- 관급 파일 잔량을 회수·공제하지 않고 준공
- 신규 비목(연암 천공 등)에 산정 근거 없이 단가 적용
- 시공이 끝난 뒤 실정보고를 사후 승인
- 항타기록부에 감독자 확인 서명 누락
참고 기준
- 「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」 공사계약 일반조건 중 설계변경 조항
- 건설공사 표준품셈 공통부문 5-3-1 기성말뚝 기초, 5-3-2 말뚝박기용 천공
- 공사시방서·특기시방서의 말뚝공사 조항(정산 기준, 관입 관리)
- 승인된 실정보고(시항타 결과 및 정산 기준)
두부정리 여유 인정 길이는 법정 기준이 없으므로 현장 여건에 맞게 정하고 실정보고로 확정합니다. 이 대시보드의 기본값은 0.5m입니다.